누수 원인 못 찾았을 때 해결 방법

 

 

부동산 투자를 몇 개 하다보니 누수가 발생하는 일을 좀 겪게 되는 데요. 

아무래도 내 집 천장에 물이 떨어지는 일은 불편하긴 해도 윗집에서 공사며 수리며 알아서 해주는 데, 내 집에서 아랫집으로 물이 떨어지는 경우엔 사람 불러서 공사하고 수리 마치고도 아랫집 도배 등 손상된 부분 다시 해줘야 하고 돈도 들고 일도 많습니다. 

 

그래도 뭐, 해줘야지 어쩌겠다 싶은 마음인데요. 

 

이번 누수 건은 전문가를 불러서 문제를 찾고 고치면 물이 안 나오다가 또 나오고 그래서 또 가서 보면 이전에 괜찮았던 부분에서 또 물이 나오고 그래서 또 고치면 또 물이 안 나오다가 다시 나오고를 세번이나 반복하고 있는 중입니다. ㅠㅠ

전문가 분도 너무 이상한게 왜 물이 완전히 멈췄다가 다시 나오느냐 하는 점입니다. 

게다가 하루 이틀 잠시 안나오는 것도 아니고 2주 3주씩 물이 완전히 멈춰서 아랫집 도배견적 보는 데 다시 물이 나온 적도 있습니다.  정말 너무 이상한 일인데요. 

 

지금 상황으로는 전문가 분도 화장실 물을 아예 1-2주 안 쓰고 윗집 물을 말려서 아랫집도 역시 물 떨어지는 게 완전히 멈추는 지 확인 후 전체공사를 진행하는 게 나을 것 같다는 의견이세요. 

그런데 전체 공사는 돈도 돈이지만, 윗집 사시는 세입자 분이 적어도 1-2주 정도는 아예 화장실을 못 쓰게 되는 상황이라 크게 불편하시게 됩니다. 

다른 곳을 잠시 이용하는 문제도 얘기해봤지만, 하필 지금 계시는 분이 현재 특수 상황이라 다른 곳을 이용하시기도 힘들것 같다 하시네요.  결국 이사를 고려하셨지만, 그 역시 마땅치 않은 상황이신 것 같습니다. 

 

이렇게 이번 경우처럼 물이 나오는 상황에서 몇달이고 기다려야 하는 상황이거나 아니면 수리를 했지만, 얼마 안가서 또 누수가 있을 것으로 예상된다거나 또는 정말 아무리 찾아도 이유를 모르겠다거나 원인을 찾는 데 너무 많은 비용이 소모될 것 같은 상황이라면 문제를 해결하는 것이 물론 좋겠지만, 다른 대안을 생각해 볼 수도 있겠습니다. 

 

바로 아랫집 천장 물 떨어지는 곳에 물받이를 만들고 그 물을 원하는 곳으로 유도해서 빼내는 방식입니다. 

이름은 유도방수판이라고 하더라구요. 

전문 업체에 의뢰해서 제작하는 방식이구요. 배수가 되는 곳까지 연결해서 물이 다른 곳에 불편을 끼치지 않게 대응하는 방식입니다. 

저도 예전에 오래된 건물에서 본적이 있는 데요. 

제가 세를 준 제 집이 누수 원인을 못 찾아 이걸 설치하게 될 줄은 몰랐네요. ^^;;;

 

지금 상황으로는 이 유도방수판을 설치해서 아랫집 분의 불편을 최소화 하게 해놓고 윗집 분이 만기가 되어 이사를 나가시면 확실히 확인 후 화장실 전체 공사를 다시 진행하려 합니다. ㅠㅠ

지금은 확인 없이 공사를 한다고 해도 저희 세입자분이 공사기간을 기다려 주실 수가 없는 상태네요. ㅠㅠ

제발 잘 해결되었다는 소식을 전할 수 있기를 바라면서 

 

오늘도 좋은 하루 되세요. 

감사합니다.