반응형 부동산5 [부자되는 법] 독서 - "서울 아파트 마지막 기회가 온다" 2019 절호의 매수 타이밍서울 아파트 마지막 기회가 온다 들어가며 실수요자는 아무때나 사도 될까?실수요자라면 어느때나 사도 된다는 말이 많지만, 어떤 재화든 아무 때나 사도 된다는 말은 위험하다. 최악의 경우 2009년에 산 사람은 2016년 에야 회복되었다. 말이 회복이지 그 기간동안의 기회비용을 생각한다면 사실상 손실구간으로 볼 수 있다. 01 지금 이라도 사야할까? 1장 기다리는 것도 투자다 서울 주택 수급의 변화조짐지금까지 서울 아파트 가격 상승의 가장 큰 이유는 '공급부족'이라는 의견이 대세였다 2018년 이후 수도권의 입주물량이 늘어나고 서울과 수도권을 잇는 교통인프라가 갈수록 확대 및 개선되면서 수도권은 서울 주택의 대체재로 충분히 자리매김 할 수 있다. 서울 전세가가 비싸면 수도권으로 이.. 2018. 12. 13. [부자되는 법] 독서 - "부자 아빠 가난한 아빠" (2) 부자 아빠 가난한 아빠 책의 두번째 교훈은 왜 부자들은 자녀들에게 돈에 관한 지식을 가르칠까 이다. 난 몇 년 전만 해도 부자들은 자녀들에게 물려줄 충분한 돈이 있는데도 왜 자녀들의 교육에 신경을 쓰는지가 궁금했다 그냥 욕심일거라고만 생각하기도 했다. 그런데 그런 생각이 살짝 바뀌기 시작한 건 알고 지내던 어떤 분과의 얘기였다. 그분에게 내가 들은 말 중에 이런 말이 있다. 부자들은 왜 자녀들에게 교육을 강조하는가 라는 질문에 그녀는 이렇게 말했다. 가난한 혹은 평범한 사람의 자녀가 부자가 되지 못하는 것 보다 부자의 자녀가 가난 혹은 평범해 지는 것이 더 비참하지 않겠는가! 이미 가졌다고 생각하는 것을 잃지 않게 하려는 생각이 부자들로 하여금 자녀의 교육을 하찮게 여기지 못하게 하는 것 같다. 부자가 .. 2018. 11. 13. [부자되는 법] 독서 - "부자 아빠 가난한 아빠" (1) 부자아빠 가난한아빠라는 책은 이미 읽은 책이었다. 아주아주 예전 사회초년생 때 읽었던 듯 하다. 그때 읽고 난 후 내 느낌은 ... 뭔가 나랑은 맞지 않는 얘기 같았다. 뭘 하더라도 일단 돈이 어느 정도 있어야 할 것 같았고 난 할 수 없는 이야기 같았고 우리나라의 실정과는 맞지 않는다고 느꼈다. 그래서 한참을 다시 읽지 않았다. 그 후 한참이 지나고 10여년이 흐르고 난 부자아빠 가난한아빠 를 다시 읽었다. 이번엔 느낌이 달랐다. 도서관에서 빌려보던 예전과 달리 난 빌려본 이후 구입해서 소장 하고 있다. 어! 내가 그때는 왜 몰랐지? 자산의 중요성에 대해 얘기한 부분도 있었는데 부채가 무엇인지 나의 현금흐름에 대한 중요한 이야기도 있었는데..... 어린 시절 감당하기 힘든 부동산 투자 등만 머릿속에서 .. 2018. 11. 6. 2018년 7월 독서일기 - 365 월세 통장 매일 월세 받는 꼼꼼언니의 경매 재테크365 월세 통장 도서관에서 빌려본 책입니다. 지금 우리집도 집을 몇 개 나마 보유하고 적게나마 월세를 받는 상황이라 매우 관심이 있는 분야였답니다. 하지만 우리는 집을 추가구매할 여력은 없는 상태이고지금 월세를 받고 있는 집들도 모두 대출이 끼어 있어서 은행이자가 나가는 상황이고또한 이자만 나가는 것이 아니라이자와 원금이 함께 나가는 상황이어서 장부상에는 돈이 남는 것이 분명하지만실제로는 월세에서 이자내고 남은 월세로는 원금상환이 충분치 않아서근로소득인 월급에서 원금상환을 오히려 지원해주는 상황이랍니다. 그러니 월세를 받기는 하지만그렇게 좋은 상황은 아니었는데요. 현금흐름이 안 좋아진거죠... ㅠㅠ 이 책은 소형아파트를 이용해서 단기매매로 수익을 올리고 또한 계속 .. 2018. 7. 25. 이전 1 2 다음 반응형
